Charlottenburg-Wilmersdorf: 3-Zi Altbau Unikat mit Blicken über die Stadt, 4.OG mit Balkon, Stuck, Flügeltür, Badewanne & Regendusche, Provisionsfrei

Die angebotene Wohnung liegt im 4.OG des 1905 errichteten Altbau Eckhauses aus der Gründerzeit. Einmalig sind die weiten Blicke zu
beidenSeiten (Ost-West) aus der Wohnung über die Dächer der Stadt. Zudem ist der Grundriss mit 3 Zimmern optimal geschnitten, vom Flur aus
gehen alle Zimmer einzeln ab. Die zwei vorderen Zimmer sind durch eine historische Flügeltür verbunden. Durch die Deckenhöhe von 3.40m sowie
die großen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung. In jedem Raum ist Deckenstuck gegossen und die Wände sind mit Stuckleisten verkleidet.
Das Bad ist ein Unikat mit einem Fenster , einer Regendusche in der Badewanne sowie einem beleuchteten Shampoofach. Gegenüberliegend
ist ein Spiegel vom Boden bis zur Decke maßgefertigt worden, aus dem die Waschbeckenarmatur kommt. Das Waschbecken von Villeroy&Boch steht frei auf einer Eichenablage aus Vollholz. Die italienischen
Metrofliesen in dunklem Grün sind im Versatz an der Wand gefliest und bilden einen wunderschönen Kontrast mit den neuen 20×20cm Ornamentfliesen auf dem Boden. Der Designheizkörper sorgt für die
Wärme im Bad, in den Zimmern sowie der Küche sind neue Arbonia Heizkörper installiert. Im Haus gibt es ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Die Eigentümergemeinschaft ist herzlich und konstruktiv, zudem gibt es keinen Mehrheitseigentümer . Verwaltet wird das Haus von einer schnell erreichbaren Hausverwaltung, welche das Objekt langfristig kennt und nachhaltig weiterentwickelt. Insgesamt ist
das Eckhaus in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist, dass das Haus bereits an die Fernwärme angeschlossen und darüber beheizt wird. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2023: Erneuerung der Treppenhäuser
2024: Erneuerung der Fenster in WE 2 und WE 16 (die zu verkaufende Wohnung)
2025: Erneuerung der Balkonabdichtung und der Brüstung in WE 16 (die zu verkaufende Wohnung)