Sonniges Zuhause am Wöhrder See

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss(ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten.Hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick, den man aus allenFenstern der Wohnung hat.Sowohl die Wohnung, als auch das Haus, sind in einem gepflegtenZustand. So wurden im Haus in den letzten Jahren folgende Arbeitenausgeführt:2021 neue Briefkastenanlage2022 Einbau einer neuen Hoftüre2024 Dämmung der obersten Geschossdecke*2024 neue Überdachung der Balkone der ETW 9 und 102024 Renovierungsanstrich des Treppenhauses2025 Austausch der Dachflächenfenster in denGemeinschaftsräumen2026 Erneuerung der SprechanlageAußerdem hat das Haus zur Hofseite hin einen Vollwärmeschutz (1995);die Südfassade wurde 2006 neu gedämmt und verputzt. Beheizt wirddas Haus mit einer Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch lt.Energieausweis vom 04.04.2018* liegt bei 112 kWh/(m2*a) -Warmwasser enthalten.* wobei die Dämmung der obersten Geschossdecke hier noch nichtberücksichtigt wude.Neben einem Keller- und einem Dachbodenabteil gibt es für dieHausgemeinschaft im Dachboden eine Waschküche und einenTrockenraum.Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einemgepflegten Gesamtzustand mit solider Instandhaltungsrücklage.Haus- und Hofpflege, sowie der Winterdienst werden durch einenHausmeisterservice erledigt. Die Kosten hierfür sind in derNebenkostenabrechnung enthalten, welche ebenfalls die Heizkostenabdeckt.