Zweifamilienhaus mit Garten und Süd-Balkon – sanierungsbedürftig mit Potenzial!

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1911 bietet auf einem ca. 400 m² großen Grundstück rund 147 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnhauserweiterung mit Garage erfolgte im Jahr 1966.Das derzeit leerstehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht die Nutzung als Zweifamilienhaus und bietet sich ebenso für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen an.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem jeweiligen Modernisierungsstand. Die Böden sind mit Holzdielen, PVC und Fliesen versehen. Die vorhandenen Holzfenster sind einfach bzw. zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1999. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.Das Badezimmer im OG ist halbhoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch, und verfügt über Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Auf jeder Etage steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der Balkon im Obergeschoss mit attraktiver Süd-Ausrichtung. Der nicht ausgebaute und bislang nicht gedämmte Dachraum bietet zusätzliches Potenzial. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.Eine Immobilie mit Charakter, Garten und viel Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die Sanierungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.