Lichtdurchflutetes, großzügiges 7-Zi-Landhaus, ca. 350 m² Fläche, 3 Etagen, top gepflegt, ruhige Endlage Privatstrasse, Rarität.

Berlin-Zehlendorf, ruhige Garten-Oase Lage, Rarität:Großzügiges, repräsentatives und licht-durchflutetes Neubau-Einfamilienhaus aus 2004 in erstklassigem Pflegezustand mit eindrucksvoller Grundrissgestaltung für lebenswertes Wohnen mit viel Raum, inmitten der Stadt, trotzdem im Grünen, in einer reinen Anliegerstraße, geschützt und mit eingewachsenem Garten.Das Haus bietet auf 3 Etagen plus einem ausbaufähigen Spitzboden eine eindrucksvolle, gelungene Symbiose aus behaglichem, ruhigem Wohnkomfort, Charme, luxuriösen Ausstattungen, idyllischer Lage und einem enormen Platzangebot im bevorzugten Zehlendorf mit den umliegenden Seen, der weitläufigen Naturlandschaft, bester Infrastruktur, Schulen sowie der Nähe zur City und den Autobahnen.Das freistehende Haus wurde 2004 in freier Architektenplanung massiv erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz mit über 7 Zimmern und insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss, Souterrain, Dachgeschoss und ausbaufähigem Spitzboden mit Leitungsvorbereitungen. Das Haus bietet eine gut strukturierte Architektur in allen Bereichen, 2 Bäder, eine moderne Landhaus-Küche mit Einbauten, gute Ausstattungen und eine besondere, geschützte Lage in einer reinen Anliegerstraße.Die umliegenden Seen bieten zusammen mit den Golfplätzen Kleinmachnow, Golf- und Country Club Wannsee, Segelclub Wannsee, Tennisclub Blau-Weiß sowie Reitmöglichkeiten ein hervorragendes Sport- und Freizeit Angebot.Die gelungene Architektur und Aufteilung ergibt eine großzügige, offene, klare und übersichtliche Strukturierung, das sehr große Wohnzimmer ist sowohl repräsentativ als auch behaglich. Insgesamt können hier individuelle Wohnträume großzügig umgesetzt und unter Einbezug verschiedener Möglichkeiten realisiert werden-Hohe Decken im EG und Souterrain bis 2,70 m und im Obergeschoss bis 3,25 m. Video Sprechanlage auf alles Etagen, multifunktionale Nutzung der Räumlichkeiten sowie die Kombination mit Sprossenfenstern und raumhohen Erkerfenstern sind weitere Highlights dieser besonderen, lichtdurchfluteten Immobilie.ZUSAMMENFASSUNG:Gesamtfläche ca. 340 m², davon Wohnfläche ca. 250 m²:ERDGESCHOSS ca. 102 m²Diele, Küche, Wohnen, Büro/Gäste, Gäste WCOBERGESCHOSS ca. 96 m²Diele, Master-Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Zimmer, generöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.SOUTERRAIN Wohnfläche ca. 50 m²Badezimmer mit Saunaanschluss, 2 Hobby- Gäste oder Multifunktionszimmer.SOUTERRAIN Nutzfläche ca. 50 m²Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Lagerraum.SPITZBODEN (Ausbaureserve) ca. 40 m²Verschalt und vorbereitet für Ausbau mit Wasser und Elektroleitungen.Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Gesprächstermin, wir sind für Sie da mit schnellen Reaktionszeiten und flexiblen Vor-Ort Besichtigungsterminen.Roland J. Jörgens, InhaberHANSE IMMOBILIEN SERVICESBremen. Hannover. HamburgTel: 0511-9666-732Mobil: 0171-5227307Mail: [email protected]