Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Das Objekt liegt in zweiter Reihe vom Reinbeker Weg. Das gesamte Areal von über 4.400 m² ist parkähnlich, mit weitläufigen Rasenflächen und geschmackvoller Bepflanzung angelegt.
Die Anlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Eingänge verteilen, wurde 1978/79 in massiver Bauweise errichtet. Ihr Aussenkleid präsentiert sich in einem beigefarbenen Vormauerstein mit braunen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, die in dem Zeitraum zwischen 2009 bis 2023 sukzessive ausgetauscht wurden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung übernimmt eine in 2002 installierte Ölzentralheizung.
Das Staffelgeschoss ist mit einem Flachdach versehen, das in 2013/14 umfassend saniert wurde. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Sie wird regelmäßig instandgehalten und erforderliche Reparaturen bzw. anstehende Modernisierungsmaßnahmen werden zeitnah durchgeführt.
Des Weiteren gehören zu der gut geschnittenen Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft stehen zudem im Kellergeschoss ein Trockenraum sowie Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung selbst ist umfassend zu renovieren, bietet aber aufgrund der Lage und des Schnittes ein großes Potential zur Selbstverwirklichung.
Objektdaten
Energie
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