Großzügige ETW im Herzen von Mönchengladbach!

Von Poll Immobilien freut sich, Ihnen diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1970 vorstellen zu dürfen. Das Objekt hat ca. 72 qm Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden Laminat- und Vinylböden neu verlegt, wodurch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild entstanden ist.Die Raumaufteilung überzeugt durch drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Wohnung eignet sich dank ihrer Größe hervorragend für unterschiedliche Lebenslagen.Das Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Eltern- oder Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die moderne Ausstattung und die vielen Fenster verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und eine freundliche Atmosphäre.Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung in den einzelnen Räumen ermöglicht. Dadurch profitieren Sie von hoher Flexibilität und Energieeffizienz. Die Ausstattung wird als normal eingestuft und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Funktionalität und Komfort.Zusammenfassend überzeugt diese Etagenwohnung durch solide Bausubstanz, eine Modernisierung im Jahr 2022 und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und modernen Bodenbelägen schafft ein Wohnkonzept, das den Ansprüchen vieler Interessenten gerecht wird.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie für Ihr neues Zuhause bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.