Einziehen statt bauen: 180 m² Premium-Doppelhaushälfte mit PV, Klima und Doppelgarage

Einziehen, ankommen und außergewöhnlichen Wohnkomfort vom ersten Tag an genießen: Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer Ausstattung, die weit über den üblichen Neubau­standard hinausgeht.Auf rund 180 m² Wohnfläche und drei ausgebauten Ebenen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Vier davon lassen sich als Schlafzimmer nutzen - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die komfortable Verbindung von Wohnen und Homeoffice.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Eichenparkett, eine markante Steinwand, stilvolle Akustikelemente und maßgefertigte Einbauten schaffen ein ebenso modernes wie wohnliches Ambiente.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Neben der Keramikarbeitsplatte verfügt sie ausschließlich über Einbaugeräte von Miele. Dazu gehören ein Miele Dialoggarer mit M Chef Technologie, ein zweiter integrierter Backofen, ein Einbau-Kaffeevollautomat und ein Weinkühlschrank. Beleuchtete und elektrisch zu öffnende Schubladen und Schrankklappen unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitäts- und Komfortanspruch. Eine Wasseraufbereitungsanlage zum Kalkschutz ergänzt die durchdachte Küchenausstattung.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Zirbenholzausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Räume, die derzeit als Wohnraum und Büro genutzt werden. Ein separates WC auf dieser Ebene schafft zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem bemerkenswert hohen Niveau: Fußbodenheizung, Klimatisierung im gesamten Haus, Smart-Home-Steuerung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Bayerwald-Fenster, Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage mit rund 15,9 kWp verbinden Komfort, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.Die überdachte und verglaste Loggia sowie die Terrasse mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz erweitern den Wohnbereich komfortabel nach draußen. Der Sonnenschutz lässt sich je nach Wetterlage öffnen oder schließen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Terrasse.Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wallbox und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses außergewöhnlich umfangreiche Angebot ab.Ausgewählte, hochwertig auf das Haus abgestimmte Möbel können nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu reduzieren; Raumaufteilung, bauliche Gegebenheiten und Ausstattung wurden nicht verändert.