Familienidylle in Senne – Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten!

Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bielefeld-Senne vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten kontinuierlich erweitert. Die Garage entstand 1958, der erste Anbau 1962, der zweite Anbau 1974 und der dritte Anbau 1981. So entwickelte sich das Gebäude über die Jahre zu einem großzügigen Wohnhaus mit heute ca. 185 m² Wohnfläche.Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen: Im Keller stehen ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung, der Spitzboden bietet weitere ca. 37 m² Nutzfläche. Hinzu kommt die freistehende Garage mit Spitzboden und insgesamt ca. 48 m² Nutzfläche. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Besonders das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der angrenzenden Bibliothek eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Eine separate Küche sowie weitere vielseitig nutzbare Räume ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Ein besonderes architektonisches Detail ist die Wendeltreppe, die den Wohnbereich direkt mit dem Souterrain verbindet und so eine attraktive Verbindung zwischen beiden Ebenen schafft. Die an den Wohnbereich angrenzende, ca. 30 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen und schafft einen großzügigen privaten Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial: Durch eine mögliche Aufstockung des gartenseitigen Flachdachbauteils könnte die im Obergeschoss vorhandene Wohnfläche um ca. 50 m² erweitert werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Raumangebot künftig an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen.Ein weiteres Highlight ist das gartenseitige Souterrain. Hier stehen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein separates Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch vier praktische Kellerräume, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Besonders komfortabel ist der zusätzliche separate Kellerzugang von außen.