Über den Dächern von Tellingstedt: Exklusives Wohnen mit zwei Balkonen & Fahrstuhl

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, barrierearmen Wohnkomfort und ein erstklassiges Raumgefühl zu einem stilvollen Gesamtpaket im hochwertigen Segment. Ein Personenaufzug bringt Sie stufenlos von der Hauseingangstür bis vor Ihre Wohnungstür. Auf ca. 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, das durch hochwertige Ausstattungsdetails überzeugt. Schon beim Betreten der Wohnung über die repräsentative Diele mit Türspion wird die Offenheit des Objekts spürbar. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein zentrales Highlight bildet der über 30 m² große, tageslichtdurchflutete Essbereich mit nahtlos angrenzender, stilvoll integrierter Küchenzeile. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt neben Marken-Backofen, Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombination über einen integrierten Geschirrspüler. Für ein behagliches Wohnklima sorgen neu verlegte, pflegeleichte PVC-Plankenbeläge in warmer Holzoptik, hochwertige Thermodachfenster sowie ein intelligentes Lüftungssystem. Ein besonderes Highlight sind zwei weitläufige Balkone: Genießen Sie geschützte Privatstunden auf dem West-Innenbalkon mit ca. 8 m² Fläche oder den Weitblick über die Dächer Tellingstedts auf dem ca. 9 m² großen Nordbalkon. Das private Raumangebot umfasst zwei ruhige Schlafzimmer – darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich – sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige, geflieste Badezimmer fungiert als persönliche Wellness-Oase und ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung sowie abgestimmten Badmöbeln samt Unter- und Oberschrank ausgestattet. Ein praktischer, ca. 6 m² großer Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dank Fahrstuhl, schlüssellosem Zugang an der elektrisch öffnenden Hauseingangstür und durchgehend stufenloser Wegeführung eignet sich diese Immobilie hervorragend für alle Generationen, die barrierearmen, exklusiven Wohnraum schätzen. Auch technisch ist das Objekt bestens gerüstet: Eine hochmoderne Hybrid-Heizungsanlage aus Gas, Solarunterstützung und Luftwärmepumpe garantiert hohe Energieeffizienz, während Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen beste Konnektivität bieten. Ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits in der Kaltmiete enthalten und wird durch einen eigenen, abschließbaren Fahrradschuppen perfekt ergänzt. Der Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerfamilie als Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf 2.180 €.