Moderne, klimatisierte Maisonettewohnung im Loftcharakter mit Balkon und Garage

Bei der zu bewertenden Wohnung handelt es sich um eine stilvoll modernisierte Maisonettewohnung im Loftcharakter, gelegen im Dachgeschoss eines ca. 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten ohne Fahrstuhl. Die ca. im Jahr 2022 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich empfängt mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer auf der Nordseite, das sich sowohl als Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls zur Nordseite ausgerichtet sind die Küche und der angrenzende Essbereich. Im Zuge der Sanierung wurden die ursprünglich getrennten Räume geöffnet, wodurch ein großzügiger Essbereich entstanden ist. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und Bauknecht ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC genutzt wurde. Die Sanitäreinrichtungen wurden zurückgebaut, die entsprechenden Anschlüsse sind jedoch weiterhin vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Klimaanlage auf der Südseite. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick über den Stadtteil Walle bis hin zur Überseestadt bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Eine offene Holztreppe führt in die obere Wohnebene, die als großzügiger Schlafbereich gestaltet wurde. Die Galerie erstreckt sich über nahezu die gesamte Etage und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.. Maisonettewohnung. Südbalkon. Parkettboden aus ca. 2014. Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter . Drei Zimmer. 2022 umfassend saniert. Klimaanlage. Kein Fahrstuhl