Charmantes Fachwerkhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet Platz für Familien und verbindet das Gefühl eines Eigenheims mit geringem Pflegeaufwand. Ideal gelegen am Rande des Thüringer Waldes!
Objektbeschreibung
Eigenes Haus statt Eigentumswohnung – viel Wohnraum, wenig Grundstückspflege.
Diese charmante Reihenendhaus in Wutha-Farnroda bietet mit rund 117 m² Wohnfläche überraschend viel Platz und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem angenehm überschaubaren Grundstück.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien, die sich mehr Platz und die eigenen vier Wände wünschen, gleichzeitig aber bewusst auf ein großes und pflegeintensives Grundstück verzichten möchten.
Das ursprünglich 1936 errichtete Haus besitzt mit seiner straßenseitigen Fachwerkfassade einen individuellen und gemütlichen Charakter. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen bis in das ausgebaute Dachgeschoss und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Dachterrasse. Sie schafft einen schönen privaten Außenbereich und bietet Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Abende.
Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage mit Rolltor. Das Grundstück selbst umfasst insgesamt ca. 144 m² und ist kompakt angelegt. Gerade für Käufer, die ihre Freizeit lieber genießen als mit aufwendiger Grundstücks- und Gartenpflege verbringen möchten, kann dies ein echter Vorteil sein.
Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute regionale Anbindung. Bäcker, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Arztpraxis und Spielplatz befinden sich im näheren bzw. fußläufig erreichbaren Umfeld. Vom Bahnhof Wutha bestehen Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Eisenach, Gotha und Erfurt.
Gleichzeitig bietet die Nähe zum Thüringer Wald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung für alle, die sich ein eigenes Haus mit mehr Platz, eigener Garage und privatem Außenbereich wünschen.
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 117 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer auf mehreren Wohnebenen
- ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzelementen
- großzügige Dachterrasse mit ca. 13 m²
- Einbauküche (2024)
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- eigene Garage mit Rolltor
- teilweise unterkellert
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 2022
- Elektrik 2024 erneuert
- Böden und Wandflächen 2024 modernisiert
- charakteristische Fachwerkelemente
- provisionsfreier Verkauf von privat
- Übergabe nach Vereinbarung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wutha-Farnroda, unmittelbar vor den Toren Eisenachs und am Rand des Thüringer Waldes.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Arzt, Spielplatz, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Wutha sind fußläufig bzw. auf kurzen Wegen erreichbar.
Durch die gute Anbindung sind Eisenach, Gotha und Erfurt gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Thüringer Wald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit naturnahem Wohnen , attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
