Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184,57 m² - verteilt auf die Haupteinheit mit ca. 141,45 m² sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 43,12 m² - eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich stehen ca. 37,35 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 errichtet und zuletzt 2025 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußböden sowie die Innentüren erneuert. Ein besonderes Plus bietet das großzügige Flächenangebot über mehrere Ebenen: Neben der separaten Einliegerwohnung erweitert der ausgebaute Spitzboden die Wohnfläche, während ein ca. 25,87 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss zusätzliche, wohnflächenähnliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch des Käufers lässt der Eigentümer vor der Übergabe eine neue Gaszentralheizung gegen einen Aufpreis von 10.000 € installieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Heizungsanlage bereits vor dem Einzug zu erneuern, ohne dass sich der Käufer selbst um die Organisation kümmern muss.