Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung:Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1985. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 komplett saniert, umgebaut und mit einem Aufzug ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet den zukünftigen Mietern eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum eigenen Balkon. Durch die Vielzahl an Fenstern entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Wohnung ist ein Carport sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.Die Wohnfläche von ca. 56 m² teilt sich wie folgt auf:Wohn-, Ess- und Kochbereich ohne Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Flur, BalkonDer mtl. Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 480,00 €Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 215,00 €Carport: 35,00 €Gesamtmiete: 730,00 €Die Mietkaution beträgt drei Nettomonatsmieten (Kaltmiete + Carport)Die Wohnung ist frei ab 01.10.2026Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf 28,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger: Gas, Bj. Gebäude: 1985, Bj. Wärmeerzeuger: 2020