Neuwertige Doppelhaushälfte in Mindelheim

Kurzbeschreibung
Wohnen direkt an der Pforte zur Altstadt!

Objekt
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Mindelheim mit 100 m² Südgarten vereint einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven Lage. Das mit gedämmten Ziegeln errichtete Haus mit 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern zeichnet sich durch eine hohe Qualität und Langlebigkeit aus. Das 2017 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie 7 Zimmern großzügigen Raum für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Auf drei Stockwerken überzeugen helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept.Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen erholsamen Außenbereich. Für ihren Fuhrpark steht eine große Doppelgarage (hintereinander) und ein Carport mit Wallboxanschluss direkt an der Haustür zur Verfügung. Praktisch: Sie müssen am Carport nicht rangieren, sondern können komfortabel vorwärts-Ein- und Ausfahren. Diese ganz besondere Doppelhaushälfte bietet Platz in Hülle und Fülle. Der geräumige Eingangsbereich schafft sofort bei Eintreten das Gefühl Zuhause zu sein. Im Erdgeschoss vermittelt das offene Wohnkonzept ein überragendes Raumgefühl: Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse und Garten bilden eine harmonische Wohlfühleinheit. Der Technikraum und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Für die Gemütlichkeit wurde noch ein Kamin verbaut, somit besteht die Möglichkeit auf einen Schwedenofen damit Sie im Wohnzimmer auch ein knisterndes Holzfeuer entfachen können. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank, zwei helle Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Bad. Großflächige Fliesen, die Fußbodenheizung sorgen in Verbindung mit der solarunterstützten Gasbrennwertheizung für eine komfortable Temperatur in allen Räumen. Zu den weiteren Extras gehören die Trinkwasser-Entkalkungsanlage und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Haustüre ist mit Fingerprint und die Garage mit PIN oder Fernbedienung ausgestattet was für Komfort und Sicherheit sorgt.Dämmziegel, sehr gute Dachdämmung, dreifach wärmeschutzverglaste Holz/Alufenster, Solaranlage, Fußbodenheizung und Dämmung unter dem Fundament sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch, so dass eine niedrige Gasrechnung Ihren Geldbeutel entlastet.Das Beste zum Schluss: diese Doppelhaushälfte in Mindelheim ist frei und kann sofort bezogen werden.