Diese helle, renovierte 1-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in ruhiger Lage von Wiesloch und wird nach umfassender Sanierung zum Erstbezug angeboten. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und den klaren Grundriss!
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte, helle, und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wiesloch.
Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Sanierung angeboten, welche vollständig und hochwertig durchgeführt wurde: neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände, eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein komplett neu ausgestattetes Bad mit neuer Keramik. Der Grundriss ist klar und effizient geschnitten und bietet auf kompakter Fläche echten und gemütlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon: kaum einsehbar und dadurch angenehm privat – der ideale Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien.
Praktisch im Alltag sind der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die zusammen reichlich Stauraum schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein klarer Vorteil.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten; die Wohnräume selbst sind ausgesprochen hell. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, oder Studierende – modernes Wohnen ohne Renovierungsstau in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Wiesloch ist mit rund 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis und bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion. Die Große Kreisstadt liegt rund 13 Kilometer südlich von Heidelberg und verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Wohnstruktur mit einer vollständigen Infrastruktur vor Ort: Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, die GRN-Klinik sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Die historische Innenstadt rund um Markt- und Hauptstraße bietet Einzelhandel, Gastronomie und einen regelmäßigen Wochenmarkt.
Auch für Freizeit und Erholung ist die Umgebung außergewöhnlich gut aufgestellt. Wiesloch liegt am Übergang von der Rheinebene zum Kraichgau – die angrenzenden Weinberge, Streuobstwiesen sowie die Spazier- und Radwege entlang des Angelbachs beginnen unmittelbar am Ortsrand. Bergstraße und Odenwald sind ebenso schnell erreichbar wie Heidelberg, Schwetzingen, Speyer und Walldorf. Ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in der Römerstraße, einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung am östlichen Stadtrand Richtung Altwiesloch. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und grün, ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle Baiertaler Straße liegt in unmittelbarer Nähe, die Wieslocher Innenstadt ist rund anderthalb Kilometer entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufstätige und Pendler besonders relevant: der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn- und Regionalexpress-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal – Heidelberg Hauptbahnhof erreicht man in rund einer Viertelstunde.
Über die B3 und die Autobahnanschlussstelle Wiesloch/Rauenberg (A5) bestehen zudem sehr gute Verbindungen in alle Richtungen. Der Wirtschaftsstandort Walldorf mit dem SAP-Campus liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Gewerbestandorte in Wiesloch selbst. Das macht die Lage für Beschäftigte der zahlreichen Unternehmen in der Region besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel