Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Goldbach mit Südbalkon – ideal für Paare, die Ruhe und gute Anbindung suchen. Profitieren Sie von einer naturnahen Lage und schneller Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² – ideal für ein beruflich engagiertes Paar, das einen angenehmen Rückzugsort sucht und seine Freizeit gerne aktiv gestaltet. Die Wohnung verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit maximaler Funktionalität für Ihren durchgetakteten Alltag.
Für wen diese Wohnung besonders geeignet ist:
Die Wohnung passt hervorragend zu Menschen, die nach einem aktiven Berufs- und Freizeitleben gerne in eine ruhige Umgebung nach Hause kommen. Wir suchen vorzugsweise ein berufstätiges Paar, das:
- beruflich stark eingebunden und mobil ist,
- die perfekte Kombination aus Homeoffice, Entspannung und top Anbindung schätzt,
- Wert auf ein gepflegtes Zuhause und ein angenehmes Wohnumfeld legt,
- zuverlässig sowie rücksichtsvoll ist und eine längerfristige Mietperspektive sucht.
Highlights für Ihren Wohnkomfort
- Gute Raumaufteilung: 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, ideales Arbeitszimmer) auf ca. 75 m² – bietet für zwei Personen genau die richtige Mischung aus Komfort, Funktionalität und ruhigem Wohnen.
- Klarer und vielseitig nutzbarer Grundriss
- Homeoffice-Ready: Glasfaser (FTTH) direkt in der Wohnung – bis zu 1 Gbit/s für lückenloses, schnelles Arbeiten.
- Entspannung nach Feierabend: Großer Südbalkon mit direktem Gartenblick ins Grüne.
- Müheloser Alltag: Elektrische Rollläden, Stellplatz in Doppelgarage & separater Platz für Waschmaschine/Trockner.
- Top-Konnektivität: Nur 5 Min. zu ÖPNV und Wald; schnelle Anbindung nach Frankfurt.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Raumaufteilung & Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zum Südbalkon.
- Separates Arbeitszimmer: Ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.
- Schlafzimmer & Wohnküche: Kompakt und funktional; Einbauküche nach Absprache optional.
- Komfort-Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Badmöbeln & Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
- Gepflegte Details: Pflegeleichtes Laminat, helle Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster, Abstellraum.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Lage & Naherholung
* Pendlerfreundlich: In nur 5–8 Minuten in der Innenstadt; direkte Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt und Würzburg.
* Sport & Natur: Jogging- und Wanderstrecken direkt vor der Tür. In 5 Minuten im Wald, in 10 Minuten an der Fasanerie.
* Beste Infrastruktur: Supermärkte (800 m), Ärzte und Apotheken im Ortskern schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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