Charmante 3-Zimmer Wohnung in Rommelshausen, ideal als Kapitalanlage oder zum selbstgenützen. Die Wohnung wurde 2022 saniert und ist derzeit vermietet, bietet aber Potenzial für Mieterhöhungen oder Eigennutzung.
Objektbeschreibung
Verkaufe eine 3-Zimmer Wohnung die in 2022 komplett Saniert wurde . Momentan ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau vermietet die seit dem 01.11.2024 die Wohnung bewohnt. Die Kaltmiete Beträgt 650€ Potenzial nach oben besteht da seit dem 01.11.2024 keine Mieterhöhung veranlasst wurde. Sie können entweder die Wohnung als Kapitalanlage sehen oder Sie können nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken beziehen . Die Mieterin wäre bereit die Wohnung zu verlassen .
Rücklagen für das Gebäude betragen 22.000€
für die Wohnung anteilig 3.938€
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Gas Rechnet die Mieterin Separat mit dem Versorger ab .
Der Stellplatz vor dem Haus ist mit inbegriffen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Wohnung ist in 71394 Kernen Ortsteil Rommelshausen . Das ist der Beste Ortsteil in Kernen i.R der S-Bahn Anschluss ist 10 Minuten Fussläuffig zu erreichen , alle Schulen und Kindergärten sind unmittelbar in der nähe . Sowie Apotheken Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Fußläufig zu erreichen . Ebenfalls ist die BundesstrassenB27 und B14 nach Stuttgart und nach Backnang-Winnenden mit dem Auto gut zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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