Höchst attraktive freie 3,5 Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Sulzbach-Rosenberg – Mit Wintergarten

Kurzbeschreibung
Selten ergibt sich die Gelegenheit eine solch wunderschön gelegene und sehr pragmatisch geschnittene Wohnung in Sulzbach-Rosenberg zu erwerben - Zugreifen

Objekt
Die Erdgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg, Stadtteil Loderhof, bietet eine Wohnfläche von ca. 92,0 m² und eignet sich ideal für den Verwendungszweck Wohnen. Die Wohnung ist frei, was Ihnen eine große Flexibilität bietet. Der Bezug ist ab dem 01.10.2026 möglich. Das Objekt wurde circa im Juni 1973 erbaut und letztmals 1995 modernisiert, was bedeutet, dass es renovierungsbedürftig ist. Die Bauart ist als Massivbau ausgeführt, was für eine robuste und langlebige Konstruktion sorgt.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer (Essbereich als halbes Zimmer), darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für weiteren Komfort sorgt. Zu den Spezialräumen gehören ein Abstellraum und ein Keller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Umzug erleichtert. Anhand des im PDF-Format anhängenden nicht aufgemaßten Grundrisses können sie sich bereits ein Bild von der sehr pragmatischen Aufteilung machen. Die dort enthaltenen Einrichtungsgegenstände sind rein fiktiv und entsprechen nicht der Realität.Die Immobilie ist Teil eines 4-geschossigen Gebäudes und bietet somit eine gute Infrastruktur. Allerdings weist die Wohnung eine Energieklasse E (Hoher Energiebedarf) auf, was bei der Planung und dem Betrieb der Wohnung zu berücksichtigen ist. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet diese Erdgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg, Stadtteil Loderhof, viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Lebensraum.