EINZIGARTIGES WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG! Teilgewerbliche Nutzung möglich!

Hier bietet sich eine einzigartige Möglichkeit! Dieses gepflegte Wohnhaus sucht nach langjähriger Vermietung wieder liebevolle Bewohner, die es weiterhin mit Leben füllen möchten! Vor rund 14 Jahren wurde das Objekt aufwendig saniert und präsentiert sich absolut zeitgemäß. Von außen mag man es zunächst nicht erwarten, aber bereits beim Betreten der Eingangsdiele werden Sie die Großzügigkeit erahnen können! Die Hauptwohnfläche ist mit ca. 150m² Wohnfläche beziffert, die restlichen 50m² verteilen sich auf die Einliegerwohnung. Aktuell ist die Einliegerwohnung über die Diele sowie über eine eigene Eingangstüre von außen zu erreichen. Die Verbindungstür ins Haupthaus könnte geschlossen werden, wenn Sie diese Fläche separat nutzen möchten. Zuletzt richtete man sich hier eine Bürofläche mit gewerblicher Nutzungsänderung ein, ohne Probleme könnte hier aber auch der Wohnraum für große Familien erweitert werden oder auch ein Mehrgenerationenwohnen wäre denkbar. Die Grundrisspläne finden Sie im Angebot, diese helfen das Raumangebot besser zu überblicken!Im Erdgeschoss kommt die ganze Familie zusammen: ein geräumiger Wohnbereich mit Balkon und Küchenbereich lädt zum verweilen ein. Die abgebildete Küche wird ausgebaut, hier bringen Sie Ihre eigene Küche mit. Die Schlafräume befinden sich im Untergeschoss und haben nahezu alle einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten! Für einen entspannten Start in den Tag werden zwei Badezimmer im Haupthaus sowie ein Duschbad in der Einliegerwohnung geboten! Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt Spielraum für individuelle Gestaltung.In den Nebenkosten ist bereits der Gas- und Wasserabschlag eingerechnet. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!