Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Zellingen

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl in ruhiger Lage von Zellingen. Das Objekt wurde erst kürzlich renoviert und die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die untere Etage empfängt Sie mit einem einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer sowie in das Herzstück der Wohnung: ein ca. 44 m² großes Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Holzofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die obere Etage bietet mit einem separaten Badezimmer mit Dusche und WC die ideale Rückzugsmöglichkeit – perfekt geeignet als Kinderbereich oder als ruhiger, abgetrennter Homeoffice-Bereich für ungestörtes Arbeiten.

Heizkosten (Ölheizung) sind in der Nebenkostenabrechnung enthalten. Strom wird separat vom Mieter selbst vom gewünschten Anbieter bezogen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Der attraktive Markt Zellingen (Landkreis Main-Spessart) liegt idyllisch direkt am Main, nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von Würzburg. Zellingen bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften sowie Schulen, Kindergärten und Ärzten direkt vor Ort. Dank des ortseigenen Bahnhofs (Retzbach–Zellingen) an der Strecke Würzburg–Karlstadt sowie der schnellen Anbindung über die B 27 ist der Ort ideal für Pendler, zudem verbindet ein zuverlässiges Busnetz Zellingen mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die malerische Umgebung zwischen Mainauen, Weinbergen und Wäldern lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einem Besuch im örtlichen Freibad ein. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine optimale Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt perfekt.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung:

• Name
• Alter der einziehenden Personen
• aktuelle berufliche Tätigkeit
• Grund des Umzugs

Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit bzw. füllen diese direkt vor Ort aus:
a) Mieterselbstauskunft
b) Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen
c) Kopie des Personalausweises