NEUBAU ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnungen in Schwandorf

In der Noetherstraße in Schwandorf entstehen sechs hochwertig ausgestattete und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen umfassen zwischen 71-74 m² Wohnfläche und bieten ein modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss und hellen, freundlichen Räumen.

Das Herzstück der Wohnungen bildet der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei praktischen Abstellräume runden das Raumangebot ab.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage sowie ein Internetanschluss mit hoher Bandbreite.

Das Gebäude wird energieeffizient über Fernwärme beheizt und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort.

Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen.
Wohnung 1: 71 m² • 3 Zimmer • Erdgeschoss • 940 €
Wohnung 2: 71 m² • 3 Zimmer • Erdgeschoss • 940 €
Wohnung 3: 74 m² • 3 Zimmer • Obergeschoss • 920 €
Wohnung 4: 74 m² • 3 Zimmer • Obergeschoss • 920 €
Wohnung 5: 74 m² • 3 Zimmer • Dachgeschoss • 920 €
Wohnung 6: 74 m² • 3 Zimmer • Dachgeschoss • 920 €

Das Gebäude
✔️ Neubau (Erstbezug)
✔️ 6 Wohneinheiten
✔️ energieeffiziente Bauweise
✔️ Fernwärme
✔️ Stellplätze direkt am Haus
✔️ ruhige Wohnlage
✔️ 3-Zimmer-Wohnungen
✔️ Wohnflächen ca. 71–74 m²

Ausstattung
✔️ großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
✔️ 2 Schlafzimmer / flexibel nutzbar (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)
✔️ modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
✔️ zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
✔️ geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
✔️ Balkon bzw. Terrasse
✔️ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔️ hochwertige Bodenbeläge
✔️ Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
✔️ elektrische Rollläden
✔️ Videosprechanlage
✔️ Internetanschluss mit hoher Bandbreite verfügbar

Lage
Das Haus befindet sich in einem modernen und ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch lassen sich viele Besorgungen auch bequem ohne eigenes Auto erledigen. Die Schwandorfer Innenstadt sowie die Autobahn A93 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung.