Freistehendes Haus mit Garten in Achim-Baden: 5 Zimmer, 127 m², zwei Bäder und Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden, die eine Mieterselbstauskunft beinhalten. Eine Vorlage können Sie diesem Exposé entnehmen. Bitte senden Sie die Selbstauskunft an [email protected] in eine gewachsene Wohnlage von Achim überzeugt dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1993 mit warmem Klinker, klaren Linien und rund 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Wer viel Raum sucht und dabei die hervorragende Nahversorgung und kurze Wege nach Bremen und Verden schätzt, findet hier ein Zuhause, das Rückzug und gute Anbindung miteinander verbindet.Schon der Eingangsbereich stimmt freundlich ein. Vom Windfang aus öffnet sich ein großzügiger Flur, der die Räume des Erdgeschosses klar und übersichtlich erschließt. Eine geschwungene Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss und schafft eine angenehme Verbindung beider Ebenen, die sich im Alltag wunderbar ergänzen.Das Wohnzimmer mit rund 25 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe Türen holen den Garten herein und lassen den Raum lichtdurchflutet wirken. Nebenan lädt die Küche zum Kochen und Verweilen ein, ausgestattet mit einer nagelneuen Einbauküche, deren helle Fronten harmonisch mit der dunklen Arbeitsplatte zusammenspielen. Bitte beachten Sie, dass die Küche auf den Bildern noch nicht vollständig installiert ist. Diese Arbeiten werden bis zum Mietbeginn selbstverständlich abgeschlossen sein. Ein Schlafzimmer mit knapp 12 m², ein Tagesbad mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Ebene.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnraum von gut 21 m², der behaglich unter der leichten Dachschräge liegt und direkt auf die Dachterrasse führt. Zwei Schlafzimmer mit rund 12 und 11 m² bieten Platz für die ganze Familie, für Gäste oder für ein ruhiges Arbeitszimmer. Der im Grundriss noch als Küche eingezeichnete Raum wurde bereits zu einem Schlafraum umfunktioniert, sämtliche Anschlüsse sind fachgerecht abgedeckt. Das zweite Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster sorgt für Tageslicht am Morgen und macht den Alltag spürbar entspannter.Nach draußen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite. Die überdachte Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und geht in einen gepflegten Rasen von etwa 85 m² über. Vor dem Haus liegt eine gepflasterte Zufahrt. Ein eigener Stellplatz direkt neben dem Gebäude sorgt dafür, dass das Auto stets in Reichweite steht. Der Spitzboden sowie ein separater Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Für Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, die Ausstattung insgesamt ist solide und lässt bewusst Raum für eigene Akzente in der Einrichtung.Familien und alle, die zwei Wohnebenen mit klarer Struktur schätzen, finden hier ein Zuhause mit Substanz. Gerne können Sie das Exposé anfordern, um die vollständige Adresse, ein Video des Hauses sowie weitere Dokumente zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Mietkonditionen- Kaution: 2 Monatskaltmieten- Haustiere: Nicht gestattet- Mindestmietdauer: 24 Monate- Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Miete. Sie wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.- Die Aktivkohle-Filterkartuschen der Dunstabzugshaube sind vom Mieter regelmäßig auf eigene Kosten zu wechseln.- Die einfache Gartenpflege übernimmt der Mieter. Dazu zählen Rasenmähen, Laub- und Unkrautentfernung sowie das Gießen.- Die Rauchmelder werden vom Mieter gewartet.Hinweis: Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Müll meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und rechnet sie eigenständig ab. Auf Basis des Energieausweises und üblicher Erfahrungswerte für einen Vierpersonenhaushalt ist hierfür mit rund 350 Euro monatlich zu rechnen. Diese Angabe ist eine unverbindliche Orientierung und hängt von Haushaltsgröße, Nutzungsverhalten und Tarifwahl ab.