Genießen Sie das Wohlfühlambiente in diesem hochwertig renovierten Reihenendhaus mit Garten und Garage. Die attraktive Lage in Reutlingen bietet eine hervorragende Anbindung und eine ruhige Wohngegend.
Objektbeschreibung
Die top renovierte Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine attraktive Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist vollständig mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Gäste-WC, Diele und Bad sind mit einem hochwertigen, pflegeleichtem Fliesenboden belegt. Das Objekt präsentiert sich in seiner Nutzung und Gestaltung wie ein klassisches Reihenendhaus. Baulich wurde es jedoch als Wohnung errichtet, sodass eine Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz besteht. Im Erd- und Obergeschoss stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem Abstellraum bzw. kleinem Zimmer im Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss unterhalb der Treppe ein Abstell- oder Vorratsraum, vom Obergeschoss kann über eine ausziehbare Leiter ein Dachbodenraum erreicht werden. Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Küche von Nobilia inklusive Bosch Küchengeräten. Das Haus wird über automatisiert einstellbare Infrarotheizkörper sowie einem leistungsfähigem, effizientem und mit dem „Nordischen Schwan“ ausgezeichnetem Kaminofen beheizt.
Der Außenbereich umfasst im vorderen Gartenbereich eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und auch an weniger sonnigen Tagen gut nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt neben dem Haus anliegende geräumige Garage mit Durchgang zum Hintergarten mit ebenfalls einer kleinen Terrasse und Bepflanzungs- und weiteren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine kompakte und erweiterbare PV-Anlage auf dem Dach inkl. Batteriespeicher und Fernsteuerapp, welche für zusätzliche Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Autarkie sorgt.
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Tageslichtbad – hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia inkl. Bosch Einbaugeräte – große Terrasse – Vorbereitung elektrische Markise – Garage inkl. Vorrichtung für Wallbox – Holzkaminofen – Vorbereitung Platz Geräte- und Werkstattschuppen – Hauswasserstation – PV-Anlage / Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige, gewachsene und schöne Wohnlage in Einfamilienhausgebiet mit sehr guter Anbindung an die Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel