Urbaner Chic trifft private Atmosphäre – außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Karben

Diese außergewöhnlich geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Karben mit einem besonderen Maß an Individualität und Wohnqualität.Die ca. im Jahr 1982 errichtete Wohnanlage besteht aus mehreren Baukörpern. Die angebotene Wohnung befindet sich dabei im rückwärtigen Bereich der Anlage und damit nicht unmittelbar an der Hauptstraße. Ein weiterer Pluspunkt: Einen klassischen, von mehreren Parteien genutzten Hausflur gibt es hier nicht. Die Wohnung verfügt praktisch über einen eigenen Zugang und vermittelt dadurch eher das Gefühl eines kleinen, privaten Hauses als einer klassischen Eigentumswohnung.Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung von den heutigen Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde nicht nur Wert auf Funktionalität, sondern vor allem auf eine hochwertige und harmonische Gestaltung gelegt.Warme Farbtöne, stilvolle Materialien und ausgewählte Design-Elemente schaffen ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihren klaren Linien und der dunklen Arbeitsfläche harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet gleichzeitig viel Arbeits- und Stauraum.Auch das Badezimmer wurde hochwertig gestaltet. Neben einer Badewanne verfügt es über eine separate Walk-In-Dusche sowie einen modernen Handtuchheizkörper.Küche und Badezimmer sind in den Bauplänen zwar jeweils ohne klassisches Fenster dargestellt, verfügen jedoch über großzügige Oberlichter, die für Tageslicht und eine angenehme Belichtung sorgen.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die der Wohnung zugeordnete Terrasse. Diese wird auf Grundlage eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft von der Wohnung allein genutzt. Ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht an der Terrasse besteht jedoch nicht. Die Nutzung erfolgt somit auf Grundlage des entsprechenden Beschlusses der Eigentümergemeinschaft und ist nicht als grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht ausgestaltet.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als individuell geschnittenes und hochwertig modernisiertes Zuhause, das sich insbesondere durch den eigenen Zugang, die rückwärtige Lage innerhalb der Wohnanlage, die geschmackvolle Ausstattung und die private Terrassennutzung auszeichnet.Wer eine Wohnung mit dem Charakter eines kleinen, eigenständigen Zuhauses sucht und Wert auf eine durchdachte, stilvolle Modernisierung legt, findet hier eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.