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3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Kyllburg

Bademer Straße 69, 54655 Kyllburg, Bitburg-Prüm (Kreis)
533,75 €
Kaltmiete 6,76 €/m²
3
Zi.
79 m²
Fläche
733,75 €
Warmmiete
Deine Highlights
Die Wohnung ist Teil eines barrierefrei erschlossenen Neubaus mit Aufzug und eigenem Kellerraum. Sie liegt zentral in Kyllburg mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehören ein Balkon und zwei Außenstellplätze.
KI-generiert auf Basis der Exposé-Angaben; Abweichungen sind möglich. Das Exposé bleibt die maßgebliche Quelle für alle Details
Wohnfläche ca.
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Haustiere
Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
2 Außenstellplätze
Internet Geschwindigkeit
Bis zu 1000 MBit/s Glasfaser-Internet
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Plus Insights
Aufrufe:
Lorem
Veröffentlicht:
20.08.2026
Gemerkt:
Lrm
Kontaktiert:
Lrm
Kosten
Kaltmiete
533,75 €
Preis/m²
6,76 €/m²
Nebenkosten
+ 200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
733,75 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile
1.601,25
Mieten ohne Kaution
Miete für Garage/Stellplatz
140 €
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842,70 €
Monatskosten
733,75 €
Gesamtmiete
108,95 €
Zusatzkosten
Zusatzkosten
MagentaTV Smart
Telekom Internet
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
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Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in der Bademer Straße in Kyllburg entsteht ein hochwertiger Neubau mit fünf Wohneinheiten – bezugsfertig ab Oktober 2026 (Erstbezug). Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und über einen Fahrstuhl bequem in allen Etagen erreichbar. Angeboten werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 90 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon (im Erdgeschoss eine Terrasse), ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Verfügbare Wohnungen im Überblick (Wohnflächen gem. Wohnflächenberechnung): Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 88 m² – barrierefrei/rollstuhlgerecht, mit Terrasse Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, ca. 78 m² – mit Balkon Obergeschoss links: 2 Zimmer, ca. 61 m² – mit Balkon Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, ca. 67 m² Dachgeschoss links: 2 Zimmer, ca. 60 m² Die Kaltmieten liegen – je nach Wohnung – zwischen 375,00 € und 556,25 € zzgl. Nebenkosten. Ausstattung Neubau / Erstbezug, energieeffizient Barrierefreier Zugang, Personenaufzug in alle Etagen Balkon bzw. Terrasse (EG) Eigener Kellerraum je Wohnung PKW-Stellplatz Moderne Bäder, bodengleiche Duschen Einbauküche (auf Anfrage / optional) Eine Erdgeschosswohnung rollstuhlgerecht ausgeführt Sonstiges Die Wohnungen sind öffentlich gefördert (Land Rheinland-Pfalz). Für den Einzug ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Wichtig: Ein WBS ist keine Sozialhilfe – auch viele Haushalte mit mittlerem Einkommen haben Anspruch, ideal auch für Rentnerinnen/Rentner, Studierende oder Auszubildende. Maßgeblich ist die Einkommensgrenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG (Bruttobeträge; individuelle Abzüge senken das anzurechnende Einkommen). Den WBS stellt die Verbandsgemeindeverwaltung Bitburger Land aus; gern beraten wir Sie dazu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und senden Ihnen umgehend alle weiteren Informationen zu.