Freistehender Bungalow mit Garten und Garage, Stolberg – Donnerberg!

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1969 bietet auf einer Ebene rund 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch kurze Wege, eine klare Raumaufteilung und einen angenehm ruhigen Wohnfluss. Ergänzend stehen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Das Grundstück umfasst 693 m² und bietet viel Platz im Freien.Ankommen und WohnenDer Zugang erfolgt über einen geschützten Windfang. Von hier führt die Diele in die Wohnbereiche und zu den privaten Räumen. Ein separates Gäste WC ist praktisch im Eingangsbereich angeordnet.Wohnen mit besonderem MittelpunktDas Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Schwerpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Bezug zum Außenbereich ist spürbar, sodass sich Innen und Außen an warmen Tagen gut miteinander verbinden lassen.Schlafen und RückzugInsgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus sowohl für komfortables Wohnen zu zweit als auch für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.Bad und Gäste WCDas Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken und ein Fenster für Tageslicht und Lüftung runden den funktionalen Charakter ab. Das separate Gäste WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.AußenbereichDer Außenbereich bietet einen Innenhof mit großflächiger, pflegeleichter Steinfläche sowie einen Garten mit gewachsenem Grün. Hier lassen sich Sitzplätze nach Wunsch gestalten, ob sonnig oder eher geschützt.Weitere HinweiseDas Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Energiebedarfsausweis:Baujahr 1969Baujahr Wärmeerzeuger 1995Ölzentralheizung Endenergiebedarf 313 KWh(m².a)Energieeffizienzklasse HÖlBITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.