‼️Nachmieter gesucht-sehr helle 2 Raum Wohnung in Stadtfeld West

Nachmieter gesucht | 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld West, Magdeburg

Fröbelstraße 20, 39110 Magdeburg

Ich suche einen Nachmieter für meine gepflegte und helle 2-Raum-Wohnung mit 49,11 m² im 4. Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die tolle Lage. Denn seien wir ehrlich: Eine schöne Wohnung ist nett, aber wenn der Bäcker 20 Minuten entfernt ist, beginnt der Tag bereits mit einer kleinen Tragödie.

☀️ Lichtdurchflutet: Durch die ideale Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet und wirkt besonders hell und freundlich. Vor allem im Sommer genießt man Sonne vom Morgen bis in den Abend.

Top Lage

Innerhalb von weniger als 500 Metern erreichst du bequem:

• REWE & Netto
• Rossmann
• Bäckerei
• Schulen & Kitas
• Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 1, 5 und 6

Von hier bist du schnell in der Innenstadt und gleichzeitig wohnst du ruhig im beliebten Stadtfeld West. Einkauf, ÖPNV und Alltag liegen praktisch direkt vor der Haustür.

✨ Highlights der Wohnung

• 49,11 m² Wohnfläche
• 2 helle Zimmer
• Balkon
• Bad mit Badewanne
• Kellerabteil
• Moderner Laminatboden
• Fernwärme (Energieklasse C)

Miete

• Gesamtmiete: 522,63 €
• Kaltmiete: 358,50 €
• Nebenkosten: 90,46 €
• Heizkosten: 73,67 €

‼️Optional zu übernehmen

Auf Wunsch können folgende Geräte gegen einen fairen Aufpreis übernommen werden:
Einbauküche inkl. Herd
Geschirrspüler (4 Jahre alt)
Trockner (1,5 Jahre alt, mit Garantie)
Waschmaschine (7 Jahre alt)

‼️Wichtige Information‼️

Die Wohnung ist zum 30.11.2026 gekündigt. Ein früherer Einzug ist möglich, sofern alle Formalitäten mit der MWG rechtzeitig abgeschlossen sind.

‼️Hinweis‼️
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich
Abweichungen der Ausstattung / Dekore sind möglich