RMH in ruhiger & fam.-freundlicher Lage mit tollem Garten, großem Platzangebot & Ausbaupotenzial

Dieses Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Der gepflegte Bestand überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zwar sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, dafür eröffnet sich Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem individuellen Wohnstil zu gestalten.Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem angenehmen und hellen Wohnambiente. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und punktet mit viel Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Die separate Küche lässt sich funktional gestalten und lässt Raum für ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zudem liegt Sie gleich neben dem Essbereich und ermöglicht so kurze Wege im Alltag zwischen kochen und Essen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Dieser begeistert durch viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen und lädt dazu ein, die Außenanlage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der zusätzliche, separate Gartenzugang bietet einen echten Mehrwert und ermöglicht einen bequemen Zugang vom Garagenbereich direkt zum Grundstück. Die Garage mit Stromanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und rundet das Angebot praktisch ab. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - fernab von störendem Straßenlärm und zugleich eingebettet in eine familienfreundliche Infrastruktur.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Je nach Lebenssituation lassen sich die drei Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer mit zwei Kinderzimmern oder in Kombination mit einem Homeoffice. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Das Tageslichtbad ergänzt diese Etage und schafft eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Das Dachgeschoss erweitert das großzügige Raumangebot nochmals deutlich. Hier befindet sich bereits ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro eignet. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der noch ausgebaut werden kann und dadurch wertvolle zusätzliche Wohnfläche beinhaltet. Ob Gästezimmer, Studio, Homeoffice oder individueller Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Neben Heizungs- und Waschraum stehen ein großer Hobbyraum, eine Werkstatt beziehungsweise Kellerraum sowie ein separater Allzweckraum zur Verfügung. Letzterer erfüllt die Voraussetzungen unter anderem eine Sauna zu realisieren. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum.Auch technisch wurden bereits erste Investitionen vorgenommen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Die Kunststoff-Isolierglasfenster im Erdgeschoss wurden 2013 erneuert, die Fenster im Obergeschoss erst 2024 ausgetauscht. Damit ist bereits ein wichtiger Teil der Modernisierung erfolgt.Mit insgesamt 5,5 Zimmern, dem ausbaufähigen Dachgeschoss, den großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss sowie dem schönen Garten sorgt dieses Reihenmittelhaus für hervorragende Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, mit neuen Ideen und persönlichem Stil zu einem modernen Zuhause zu werden.