Familienfreundliches Reihenhaus | 6 Zimmer | Garten

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer und bietet damit großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die Wohn- und Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsames Familienleben.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Neff-Induktionskochfeld, einen Neff-Backofen mit versenkbarer Slide&Hide®-Tür sowie einen smarten Geschirrspüler.

Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Untergeschoss sind mit hochwertigen Marken-Unterschränken ausgestattet. Zusätzlich gehört zum Badezimmer (OG) ein separater Badschrank, passend zum Unterschrank, der Serie Sanipa by Villeroy & Boch in Pinienoptik.

Im Schlafzimmer verbleibt ein großzügiger Nolte-Kleiderschrank, der nahezu bis zur Raumhöhe reicht und durch sein großes Stauraumangebot den Komfort eines maßgefertigten Einbauschranks bietet.

Der durch die Gartenbaufirma Alpina gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die besondere Ausrichtung des Gartens direkt zum Gutspark Falkenberg sorgt für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre: Während der Sommermonate bieten die dichten Baumkronen einen natürlichen Sichtschutz, sodass keine direkten Einblicke auf das Grundstück möglich sind und ein unverbauter Blick ins Grüne entsteht. In den Herbst- und Wintermonaten, wenn die Bäume ihr Laub verlieren, eröffnet sich zusätzlich ein Blick auf den Gutsteich.

Für Familien besonders attraktiv sind das vorhandene Hochbeet sowie ein Sandkasten, die den Garten zu einem vielseitig nutzbaren Außenbereich machen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf dem Dach des Gartenhauses befinden sich vier Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von über 1.600 Watt, die zur Unterstützung des Hausstromnetzes beitragen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Fliegengitter an allen Fenstern. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Im 1. Obergeschoss verfügen die Fenster über manuell bedienbare Außenrollläden, die ebenfalls einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Zum Haus gehört ein eigener Außenstellplatz.

Das Haus befindet sich im beliebten Wohnquartier „Gutshof Falkenberg“ im Berliner Ortsteil Falkenberg (Lichtenberg) – einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten der Hauptstadt. Das Quartier wurde nach dem historischen Gutshof der Familie von Humboldt konzipiert und orientiert sich mit seinen ruhigen Innenhöfen und der harmonischen Architektur am traditionellen Aufbau eines klassischen Gutshofes.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und ein hohes Maß an Sicherheit aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen sowie mehreren Spielplätzen und dem angrenzenden Gutspark, der zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die S-Bahn-Linien S75 und S7 sowie die Buslinie 197 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Das moderne Quartier wurde mit dem Ziel entwickelt, ein Zuhause für alle Generationen zu schaffen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Anbindung macht den Gutshof Falkenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorteilen der Großstadt verbinden möchten.