2 Zimmer im Augsburger Univiertel

Die Wohnung / Zimmer
Zur Untervermietung stehen zwei unmöblierte Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 12 m², insgesamt also ca. 26 m² zur alleinigen Nutzung.
Die gesamte Wohnung hat ca. 79 m² und besteht aus drei Zimmern sowie Küche, Bad, separatem Gäste-WC, Flur mit kleiner Wohnnische und Balkon.
Zusätzlich zu den beiden eigenen Zimmern können die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung mitgenutzt werden:

• Küche
• Bad mit Badewanne/Dusche und Waschmaschine
• separates Gäste-WC
• Flur mit kleiner Wohnnische
• Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradkeller

Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, verfügen über Fenster und Heizkörper und haben denselben Vinylboden in Holzoptik. Beide Räume werden unmöbliert vermietet.
Die Küche wurde 2022 vollständig neu eingerichtet und modernisiert. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Herd und Spülmaschine.

Wohnsituation
Es handelt sich nicht um eine klassische WG mit dauerhaftem gemeinsamen WG-Leben.
Ich bin Hauptmieter der Wohnung, nutze sie selbst jedoch nur wenig. Mein eigenes Zimmer bleibt bestehen, ich bin aber lediglich gelegentlich vor Ort - hauptsächlich, um dort - wenn ich vor Ort bin - zu arbeiten bzw. das Zimmer als Büro zu nutzen. Unabhängig davon, dass es keine klassische WG ist, freue ich mich natürlich auf ein angenehmes Miteinander, einen geselligen Austausch und eine entspannte Atmosphäre
Dadurch steht die Wohnung dem Untermieter im Alltag weitgehend zur freien Nutzung zur Verfügung. Gesucht wird daher eine zuverlässige und eigenständige Person, die zwei eigene Räume benötigt und gleichzeitig den Vorteil einer größeren Wohnung schätzt.
Ein respektvoller und unkomplizierter Umgang ist mir wichtig. Da ich selbst nur gelegentlich da bin, kann die Wohnung nach Absprache auch gerne mitgestaltet und wohnlicher eingerichtet werden. Mir ist wichtig, dass sich jemand langfristig wohlfühlt und verantwortungsvoll mit der Wohnung umgeht.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Augsburger Universitätsviertel, nahe der Straßenbahnlinie 2.
Die Universität Augsburg ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Sparkasse, Friseur und verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Der Siebentischwald ist schnell erreichbar und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Der Bahnhof Augsburg Messe ist zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar.