Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser brandneuen Doppelhaushälfte (Neubau, QNG 40) in Ingelheim! Genießen Sie den herausragenden Blick auf den Bismarckturm und freuen Sie sich auf ein energieeffizientes, familienfreundliches Domizil mit allerbester Ausstattung.
Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche: 141 m² + 30 m² Nutzfläche
Zimmer: 4 große Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, offene Küche, Wohnzimmer, Abstellräume
Grundstück: Garten, Terrasse, Garage + Stellplatz
Ausstattung: Wallbox für E-Auto, PV-Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung (EG)
Energieeffizienz: QNG 40 – Heizkosten fast kostenlos dank Wärmepumpe und PV-Anlage!
Raumaufteilung:
🔹 Erdgeschoss (EG):
Eingangsbereich mit Garderobe
Gäste-WC
Abstellraum
Offene Küche mit moderner Ausstattung
Wohnzimmer mit großzügiger Fläche für die ganze Familie
Geschlossene Treppe mit zusätzlichem Abstellraum
🔹 1. Obergeschoss (OG):
2 große Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)
Hauswirtschaftsraum (praktisch für Wäsche & Co.)
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
🔹 2. Obergeschoss (OG):
2 weitere große Zimmer mit Dachflächenfenstern und Giebelfenstern (hell und lichtdurchflutet)
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Spitzboden für Stauraum (z. B. für Saison-Artikel oder Koffer)
Besonderheiten:
Energieeffizienz vom Feinsten: Dank Wärmepumpe, QNG 40-Standard und PV-Anlage sind die Heizkosten nahezu kostenlos!
E-Mobilität leicht gemacht: Laden Sie Ihr E-Auto günstig an der eigenen Wallbox auf.
Familienfreundlich: Viel Platz für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.
Parkmöglichkeiten: Garage + Stellplatz für zwei Autos.
Naturnahes Wohnen: Garten und Terrasse laden zum Entspannen ein.
Erstbezug: Alles neu, alles modern – Sie sind die Ersten!
Die Bilder entsprechen in etwa dem aktuellen Baustand. Das Haus wird selbstverständlich von uns komplett fertiggestellt – Fußböden, tapeziert und gestrichen, fertig für den Einzug.
Warum diese Immobilie?
Perfekte Lage: Ingelheim bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung.
Nachhaltig & zukunftssicher: QNG 40 steht für höchste Energieeffizienz – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Flexibilität: Ob Familie oder Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz.
Besichtigungstermine auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Objektdaten
