Bauen in ruhiger Lage – Bensheim wartet

Zum Verkauf steht ein ca. 446 m² großes Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bensheim.

Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 16 m und eine Tiefe von ca. 28 m und bietet damit interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung.

Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Der Verkauf erfolgt insbesondere mit Blick auf eine mögliche Neubebauung des Grundstücks.

Eine erste unverbindliche Potenzialanalyse für eine mögliche Neubebauung liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie die gewünschte Art und Größe der Bebauung sind vom Käufer eigenverantwortlich mit der zuständigen Baubehörde bzw. einem Architekten zu prüfen.

## Grundstück

• ca. 446 m² Grundstücksfläche
• ca. 16 × 28 m
• nahezu rechteckiger Zuschnitt
• bestehende Erschließung
• gewachsenes, ruhiges Wohngebiet
• interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung
• provisionsfrei von privat

## Bestehendes Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres, freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus.

Ein Abriss ist vom Käufer zu organisieren und auf eigene Kosten durchzuführen, sofern eine Neubebauung mit vorherigem Rückbau des Bestandsgebäudes geplant ist.

Die vorhandenen Bestandsunterlagen sowie ein Lageplan können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

## Kaufpreis

319.000 €

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die verbindliche Prüfung der Bebaubarkeit und der gewünschten Neubebauung obliegt dem Käufer.