Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Weststadt bietet Potenzial und ist ideal für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage geeignet. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für kurze Wege zur Innenstadt und zum Messplatz.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in der Pforzheimer Weststadt, Nähe Messplatz.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer
zwei weitere Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kinderzimmer)
separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
zusätzliches Gäste-WC
Kellerraum
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle unabhängig von der Eigentümergemeinschaft.
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
3 Zimmer
ca. 73 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
kleine WEG mit nur 5 Parteien
überwiegend neue Isolierglasfenster
Gas-Etagenheizung
Einbauküche vorhanden
innenliegendes Bad mit Wanne
separates Gäste-WC
Kellerraum
Hausgeld nur 150 €/Monat
sofort verfügbar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Moritz-Müller-Straße in der beliebten Pforzheimer Weststadt in unmittelbarer Nähe zum Messplatz.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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