Kompaktes Apartment in gefragter Sanderau-Lage, ideal für Studenten und alle, die die Nähe zum Main und zur Universität suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet auf neue Besitzer.
Objektbeschreibung
Kompaktes Apartment in gefragter Würzburger Lage.
In attraktiver Lage der Würzburger Sanderau, Sanderglacisstraße, befindet sich dieses ca. 19,5 m² große Single-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments.
Das Apartment aus dem Baujahr 1951 verfügt über einen Wohnraum mit separatem Ankleidebereich, Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist nach einem langjährigen Mietverhältnis von rund 14 Jahren nun bezugsfrei und könnte grundsätzlich im derzeitigen Zustand wieder vermietet werden.
Für eine zeitgemäße Neuvermietung bietet sich jedoch eine Modernisierung an. Insbesondere ein neues, modernes Bad, ein neuer Bodenbelag sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster könnten das Apartment deutlich aufwerten und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen.
Ein Singleapartment in Würzburg-Sanderau – interessant für Kapitalanleger und für Eltern, die für ihr studierendes Kind lieber Eigentum schaffen als Miete zahlen möchten.
- Gefragte Lage in der Sanderau
- Nähe zur Universität
- Main und Innenstadt schnell erreichbar
- Bezugsfrei
- Kauf direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
Bemerkungen:
- Wohn-/Schlafraum mit effizientem Schnitt
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Zentralheizung
- Ruhige, aber zentrale Lage
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage, die bei Studenten gefragt ist.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Main praktisch vor der Haustür. Die Würzburger Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn, deren Haltestelle sich gleich um die Ecke befindet.
Damit eignet sich das Apartment wie bereits erwähnt besonders für Kapitalanleger, Eltern von Studierenden oder Käufer, die eine kompakte Immobilie in guter Würzburger Lage als langfristige Wertanlage suchen.