Objektbeschreibung
Zum Verkauf im Gebotsverfahren steht ein freistehendes, für den Harz typisches Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 mit ca. 190 m² Wohnfläche auf ca. 3.300 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zahlreiche Räume auf Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige, stark ansteigende Grundstück bietet einiges an Möglichkeiten, ist derzeit jedoch teilweise verwildert und weist mehrere Nebengebäude auf, die sich überwiegend in schlechtem bzw. teilweise abgängigen Zustand befinden.Die Immobilie ist deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Festgestellte Baumängel und Schäden sind insbesondere: - erhebliche Schäden an der Dacheindeckung, - Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, insbesondere im Anbau, - Schäden an Dachflächenfenstern, - verwitterte bzw. teilweise feuchte Holzfassade und Holzfenster, - Putzabplatzungen und Risse, - veraltete Bäder und Innenausstattung sowie - eine unzureichende Wärmedämmung.Der Anbau ist aufgrund seines Zustands voraussichtlich als abgängig einzustufen. Darüber hinaus bestehen teilweise ungünstige bzw. nicht mehr zeitgemäße Grundrisse.Weitere, insbesondere verdeckte Mängel können aufgrund des Alters, des baulichen Zustands und der teilweise eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten nicht ausgeschlossen werden. Eine umfassende technische und fachliche Prüfung des Gebäudes und der Nebengebäude wird daher ausdrücklich empfohlen.Das Grundstück ist aufgrund der ausgeprägten Hanglage teilweise schwer zugänglich und im oberen Bereich stark bewachsen. Der Höhenunterschied innerhalb des Grundstücks beträgt bis zu ca. 56 m.Ein Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich in der Erstellung.
Objektdaten
