Freiwerdendes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in Duisburg-Friemersheim

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1935, das durch seinen durchdachten Grundriss und die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,82 m² bietet die Immobilie 5 gut geschnittene Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.Das ca. 416 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Wohnzimmer und ein Esszimmer angrenzend an der Küche. Große Fenster sorgen in den Wohnbereichen für eine angenehme und helle Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich komfortable zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, etwa gleich große Zimmer und schafft damit zusätzlichen Platz für die ganze Familie.Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellflächen sowie der Heizungskeller und weitere Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Versorgungs- und Wasserleitungen sowie Arbeiten an der Heizungs- und Warmwassertechnik. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Teilen des Innenausbaus, darunter Wände, Türen und teilweise Bodenbeläge, sowie bei den älteren Fenstern. Auch die Elektroinstallation sollte modernisiert werden. Im Garten befinden sich zwei kleinere Anbauten, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Ein großes Gewächshaus im hinteren Bereich des Gartens ergänzt das Platzangebot.Vor dem Haus steht außerdem ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins. Nach der Besichtigung stellen wir Ihnen gerne den Datenraum mitsamt Grundrissen, Energieausweis, behördlichen Auskünften, etc. zur Verfügung