Viel Platz & Potenzial in ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seinen besonders ländlichen Charme, eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Hobby und Freizeit verbinden möchten.Der Eingangsbereich über die angebaute Veranda (ca. 1980) empfängt Bewohner und Gäste hell und freundlich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche nebst Speisekammer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Bereich stellt eine attraktive Ausbaureserve dar oder kann als großzügige Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.Im Zuge der Hochwassersanierung (ca. 1997) wurden nachstehend wesentliche Modernisierungen umgesetzt: Teile des Innen- und Außenputzes, die Elektroanlage inklusive Sicherungskasten im Erdgeschoss, die Treppe zum Dachgeschoss und Wohnraumgestaltung des Erdgeschosses im Allgemeinen. Eine moderne Gasbrennwertheizung (ca. 2014) sorgt für angenehme Wärme allen Wohnräumen. Der Party- und Hobbybereich wird durch einen Kaminofen beheizt.Das Grundstück bietet mit massiven Garagen, einem Doppelcarport und weiterem Nebengelass sichere Stellplätze, sowie vielseitig nutzbares Lagerpotenzial. Eine Eigenwasserversorgung sichert eine kostengünstige Bewässerung.