Attraktive Doppelhaushälfte mit Westterrasse, Kachelofen & Garage in ruhiger Lage

Objektnr: 1070971 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und attraktiven Modernisierungen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche (ohne Keller) und zusätzlicher Nutzfläche von rund 50 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie eine separate Abstellkammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse (inkl. Marquise) - ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung; eine Öffnung zum Wohnbereich ist grundsätzlich denkbar und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster und bietet angenehmen Komfort.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung - ideal für zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kachelofen (Grundofen mit Schamott), der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Die Ölzentralheizung kann bei Bedarf auf eine Wärmepumpe umgestellt werden. Eine Dachdämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke sind bereits vorhanden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz direkt davor. Das Grundstück umfasst ca. 191 m².Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Adelsdorf (Ortsteil Aisch) und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.