2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Stuckdetails und hohen Decken

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Reuterstraße 29/30 stammt aus dem Jahr 1900 und umfasst 20 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die historische Architektur und das gepflegte Gemeinschaftseigentum prägen das Gebäude und sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld im Reuterkiez. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 39 bis 102 m² und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer. Unterschiedliche Grundrisse ermöglichen vielseitige Nut-zungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Dielenböden, hohe Decken und teilweise erhaltene Stuckelemente unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnungen.

Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert. Im Vorderhaus der Reuterstraße 29 steht ein Aufzug zur Verfügung. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und der Lage nahe Reuterplatz, Maybachufer und Volkspark Hasenheide macht das Gebäude zu einer attraktiven Adresse in Berlin-Neukölln.In den Jahren 2017 und 2021 wurde in einzelnen Bereichen Pilz- bzw. Schädlingsbefall festgestellt.

Die betroffenen Stellen wurden fachgerecht saniert und die Maßnahmen entsprechend dokumentiert.Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden der alte Dachstuhl und auch die Decke über dem 4. OG im Jahr 2021 vollständig abgebrochen und neu errichtet. Die zugehörigen Unterlagen können bei Bedarf eingesehen werden.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses in der Reuterstraße 30. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.