3,5-Zimmer-Wohnung in Moers Eick-Ost mit EBK, Balkon und Gartennutzung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße im begehrten Stadtteil Eick-Ost in Moers. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich 1 Gehminute entfernt, auch die A42 und A57 sind nicht weit entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Kinderspielplatz sowie einen malerischen Wald, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Wohnung selbst besticht durch einen schönen Balkon mit Markise (steuerbar über Fernbedienung), der zum Verweilen einlädt, sowie einen großzügigen Garten mit Mitnutzungsrecht und einen Grillplatz, der für gesellige Abende bereitsteht.

Ein weiterer Pluspunkt: Für die Wohnung ist der Austausch aller Fenster gegen moderne Neufenster vorgesehen. Dadurch werden sowohl die Energieeffizienz als auch der Schall- und Wärmeschutz weiter optimiert. Der genaue Ausführungszeitraum befindet sich aktuell noch in Abstimmung.

Besonders hervorzuheben ist die komplett erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr Dezember 2023, die für moderne und energieeffiziente Wärme sorgt.

Das Bad (alles von Villeroy&Boch), sowie die Elektrik (alles von Gira, Steckdosen mit Kindersicherung, Rollosteuerung etc.) wurden 2016 im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen komplett erneuert. 2020 wurde eine neue Wohnungsabschlusstür eingebaut inklusive Thermolamelle was die Wohnung noch ruhiger macht. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss, worüber auch das Internet betrieben werden kann.

Die Küche verbleibt inklusive Side-by-Side Kühlschrank, jedoch ohne Backofen und Herd in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Auch der Komfort kommt nicht zu kurz, das Objekt wird wöchentlich von einer Firma gereinigt, sowie wöchentlich durch ein GaLa-Service der auch den Winterdienst beinhaltet betreut. Bei kleineren und größeren Arbeiten kümmert sich die Objektverwaltung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wichtiger Hinweis für Interessenten: Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft und einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft vergeben. Wir bitten daher, diese Unterlagen bereits bei Ihrer Anfrage beizufügen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.