Wohnen in Top-Zustand mit moderner Luxusküche und schönem Innenhof

Diese äußerst gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnambiente, da sich keine weitere Wohnung über Ihnen befindet.Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die erst vor rund zwei Jahren erneuert wurde. Die moderne Küche überzeugt mit einem ansprechenden Design, hochwertigen Materialien und einer komfortablen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem sehr guten Zustand.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Im Jahr 2025 wurde zudem die Heizungsanlage beziehungsweise die Wärmeübergabestation modernisiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen sehr schön angelegten Innenhof, der den Bewohnern eine angenehme und ruhige Atmosphäre bietet und das attraktive Gesamtbild der Wohnanlage abrundet.Die Wohnung wird voraussichtlich ab November 2026 frei und bietet die seltene Gelegenheit, eine modernisierte und hervorragend gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand zu erwerben beziehungsweise zu beziehen. Die Kombination aus ruhiger Lage im obersten Geschoss, hochwertiger Küche, modernisiertem Bad und den umfangreichen technischen Erneuerungen macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort.