Traumlage Rottach-Egern am Tegernsee – Sonnige, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese charmante, frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Rottach-Egern am Tegernsee und vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur 750 Meter vom Tegernsee entfernt genießen Sie die Vorzüge einer der exklusivsten Wohnregionen Oberbayerns – ideal sowohl als stilvoller Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage oder Feriendomizil.

Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug (kürzlich erneuert) erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit hellen und freundlichen Räumen. Die zwei sonnigen Balkone laden zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Parkraum in dieser begehrten Lage am Tegernsee.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage.

Die zentrale Lage ist ein besonderes Highlight: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Tegernsee sind bequem erreichbar. Die Nähe zum See macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die die hohe Lebensqualität am Tegernsee schätzen.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 90 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Aufzug im Haus ab Tiefgarage/Keller
Zwei sonnige Balkone
Tiefgaragenstellplatz, optional 2. Stellplatz zu erwerben
Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung – ideal für Waschmaschine, Stauraum und die komfortable Organisation des Alltags.
Eigener Kellerraum
Hausmeisterservice
Zentrale Lage in Rottach-Egern
Nur 750 Meter zum Tegernsee, Malerwinkel

Verbrauchsausweis vorhanden

Genießen Sie das besondere Lebensgefühl am Tegernsee und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Bayerns.