Charmantes Einfamilienhaus mit Potential

Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 233 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt. Die charakteristische Backsteinfassade verleiht dem Gebäude einen besonderen historischen Charme und bietet eine attraktive Grundlage für Liebhaber älterer Bausubstanz.Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche. In einem rückwärtigen Anbau ist ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette untergebracht. Im Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der darüberliegende Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Der Keller bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haustechnik und weitere Abstellmöglichkeiten.Der Zustand der Immobilie ist nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, sodass sich das Haus insbesondere an Käufer richtet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und die historische Bausubstanz zu neuem Leben erwecken möchten.Hinter und neben dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem älteren Nebengebäude. Das Nebengebäude ist baufällig und sollte im Rahmen einer künftigen Nutzung überprüft beziehungsweise erneuert oder zurückgebaut werden.Zudem die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück einen Pkw-Stellplatz zu schaffen.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit Charakter und Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.