Neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Garten

English Description below.

Komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, großem Bad und Balkon. Die Wohnung ist zum ruhigen, gemeinsamen Garten ausgerichtet.
Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett neu renoviert und mit neuen, hochwertigen Möbeln, Geräten und Inventar ausgestattet.
Der Preis für die Warmmiete enthält pauschal alle Kosten wie Heizung, Wasser, Nebenkosten, etc.. Nur die Kosten für Strom (ca. 60 Euro/Monat und Internet (ca. 35 Euro/Monat) werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Ausstattung:

Wohnzimmer:

• Echtholztisch und Stühle
• Gemütliche Couch (für Gäste als Schlafcouch erweiterbar)
• TV und Musikanlage
• Echtholzparkett

Schlafzimmer:

• Bett mit orthopädischer Matraze (160 x 200 cm)
• Extragroße Bettwäsche (220 x 255cm), Sommer-Winterbetten, jeweils für 2 Personen
• Schreibtisch mit Schreibtischstuhl
• Geräumiger Schrank

Küche:

• Spülmaschine, Cafe-Maschine, Herd, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube
• Komplette Küchenausstattung und Geschirr

Bad:

• Waschmaschine mit Trockner
• Dusch/Badewanne
• Handtücher

Abstellraum:

• Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett etc.

Privater Balkon mit Gartenmöbel

Fahrradkeller, Trockenräume, und ein großer Garten stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Es gibt gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Auf Wunsch kann auch kurzfristig ein Tiefgaragenplatz angeboten werden.

Umgebung:
Der Verkehrsknotenpunkt „Harras“ ist ca. 5 min Fußweg entfernt (U-Bahn, S-Bahn, Busse, Nachtbusse, und Regionalbahnen.) Von Dort sind es ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof und ca. 8 Minuten zum Marienplatz
Der großen Sendlinger Park mit dem Neuhofener Berg ist nur ca. 500 m entfernt.

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Fully furnished 2-room apartment with separate kitchen, large bathroom, sleeping-, living-room and balcony. The apartment faces the quiet communal garden. The apartment has been completely renovated in December 2025 and furnished with new, high-quality furniture, appliances, and fixtures.

The monthly total rent ("Warmmiete) includes all cost for heating, water, etc.. Only electricity (approx. 60 Euro/month and internet (aprox. 60 Euro/month) is charged according to consumption.
Occupancy: max. 2 people. (Non-smokers)
I can show the apartment in person or via video-call any time.

Description and Equipment:
Living room:

• Real wood table and chairs, shelves
• Comfortable couch (can be converted into a sofa bed for guests)
• TV and stereo system
• Real wood parquet flooring

Bedroom:

• Bed with orthopedic mattress (160 x 200 cm)
• Extra-large bedding (220 x 255 cm) with linens
• Desk with desk chair
• Spacious closet

Kitchen:

• Dishwasher, stove, oven, microwave, range hood, and coffee machine
• Complete kitchen equipment and dishes

Bathroom:

• Washing machine with integrated dryer
• Shower/bathtub
• Towels, Hairdryer

Storage room:

• Vacuum cleaner, iron, ironing board, etc.

Private balcony with garden furniture

Bicycle storage, drying rooms, and a large garden are available to all residents.

There is good parking in front of the building. A private underground parking space can also be provided at short notice upon request.

Surroundings:
The “Harras” transport hub is about a 5-minute walk away (subway, S-Bahn, buses, night buses, and regional trains). From there, it is about 5 minutes to the main train station and about 8 minutes to Marienplatz.
The large Sendlinger Park starts right at the corner of the street.