Exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung in sehr guter zentraler Lage in Steinfurt – Borghorst.

Wohnung

Diese Wohnung befindet sich in einem MFH im Kfw 55 Standard mit 5 Wohneinheiten im Erdgeschoss rechts (02).

Ausstattung

Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist hochwertig ausgelegt und mit einem durchdachten Grundriss altersgerecht versehen.

Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie zur Nutzung der Sonnenenergie für die Wasseraufbereitung. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage dient der Wärmerückgewinnung in der Wohnung für einen optimalen und energieeffizienten Luftaustausch. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen. Das Bad hat zusätzlich einen großen Handtuchheizkörper.

Die Wohn- und Schlafräume haben bodentiefe Fenster. Alle Fenster haben 3fach Verglasung und für höhere Sicherheit auf Knopfdruck versperr bare Handgriffe. Die elektrisch gesteuerten Alu- Rollladen sind mit PU- Schaum versteift für eine höhere Stabilität und Wärmeisolierung.

Das Wohnzimmer in süd- östlicher Ausrichtung ist mit Raffstores ausgestattet zum Schutz vor Sonne und Hitze.

Die gesamte Wohnung hat LED Deckenleuchten Panels so das ein lästiges Aufhängen von Beleuchtungskörpern entfällt.

Das Bad hat eine ebenerdig begehbare Dusche mit Raindance Kopf- und Handbrause sowie einen großen geräumigen Spiegelschrank mit separater LED- Beleuchtung. Im Bad- und Gäste WC sind spülrandlose Toiletten verbaut. Durch zusätzliche Elektroanschlüssen haben sie die Möglichkeit die Toiletten nachträgliche mit Dusch- WCs auszustatten.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume haben ausreichend Elektroanschlüsse. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro zusätzliche Netzwerkanschlüsse für optimales Internet. Glasfaseranschluss ist vorhanden und der Fernsehempfang erfolgt über eine zentrale Satellitenanlage. Die Gegensprechanlage an der Haustür ist mit einer Kamera ausgestattet.

Die überdachte Terrasse zum Garten erweitert den Wohnraum und macht sie völlig unabhängig vom Wetter

Lage

Zentral aber denn noch ruhig gelegen am Rande des Ortskerns von Borghorst. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Umgehungsstraße B54 bietet eine direkte Anbindung an größere Städte wie Münster und Enschede (NL) oder die Autobahn A1 sowie den Flughafen Münster- Osnabrück.

25 km nach Münster,
23 km zum Flughafen Münster-Osnabrück,
21 km nach Rheine,
39 km nach Enschede,

Auch fußläufig sind sie hier gut aufgestellt. Der Bahnhof liegt mit nur 75 Metern Entfernung direkt vor der Tür. Das ist ideal für die Berufspendler. Naherholungsgebiete wie die historische Parkanlage Bagno und das Kombi Bad mit Innen- und Außenbecken sowie Sportstätten und Fitness- Studios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

800 Meter bis zum Kombi Bad, Sportstätten, Elan Fitness Studio
600 Meter bis zum Ortskern,
500 Meter bis zum BWS- Center EDEKA, Aldi, DM- Markt, Schuh Okay, Telekom, Kik
250 Meter bis zum Netto,
200 Meter bis zum Lidl,
075 Meter bis zum regionalen Bäcker im Bahnhof.

Weitere Informationen

Die Wohnung eignet sich idealer Weise für einen 1-2 Personenhaushalt. Tierhaltung ist nicht gewünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur die Anfragen mit der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft berücksichtigen können.