NEUBAU! Ihr neues Zuhause

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61,34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und bildet zugleich das Dachgeschoss eines hochwertig geplanten Neubaus. Die Fertigstellung steht unmittelbar bevor, sodass ein Einzug bereits zum 15.10.2026 bzw. 01.11.2026 möglich ist.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, komfortable Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, in dem ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile vorgesehen ist. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und wird vom Mieter selbst gestellt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet.Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine moderne Dusche. Eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich gewährleistet die vorhandene Fußbodenheizung. Die Rollläden sind elektrisch betrieben. Ebenso ist die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet.Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, über den die Wohnung bequem erreichbar ist. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein E-Außenstellplatz, ein Einzel-Carport mit E-Lademöglichkeit sowie zwei überdachte Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit.Auch energetisch überzeugt der Neubau: Das Gebäude erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit beste Voraussetzungen für einen energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnkomfort. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Der Hausstrom bzw. der Aufzug wird hierüber betrieben. Im Keller befindet sich eine Enthärtungsanlage.Die Kombination aus hochwertigem Neubau, energieeffizienter Bauweise, barrierefreiem Zugang, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!