Hier sind Sie immer oben

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Wohnlage in Garbsen-Altgarbsen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche finden Sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, die Räume sind optimal aufgeteilt. Wie für das Baujahr typisch, verfügt die Wohnung über eine separate Toilette, die vom Badezimmer getrennt ist. Das Tageslichtbad ist derzeit mit einer Wanne ausgestattet. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere im Innenausbau und bei der Elektrik.Ein Gasanschluss mit Wärmeversorgung durch die Stadtwerke Garbsen ist zwischenzeitlich bereits erfolgt.Besonderheit: ErbbaurechtDie Wohnung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, allerdings sind die Erbpachtzinsen gering, sodass dies keinen wesentlichen Nachteil darstellt. Inkl. der Erbbauzinsen (Restlaufzeit rund 42 Jahre) beträgt das mtl. Hausgeld nur ca. 397,- Euro davon monatlicher Erbbauzins in Höhe von 25,49 €, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von mtl. ca. 88,- Euro.Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!