2-Zimmer Wohnung mit EBK und Loggia

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses im begehrten Hofer Westen in Hochschulnähe.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, funktionaler Grundriss, der sämtliche Räume optimal ausnutzt und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flurbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist – ideal als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Arbeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten, innenliegenden Balkon bzw. Loggia und zum Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und ist Richtung Balkon gerichtet.
Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten, sodass hier keine separate Ablöse anfällt.

Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad. Dank des großen Fensters genießt man hier natürliche Lichtverhältnisse. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über einen fest integrierten Badschrank sowie einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Wohnung ist teilmöbliert und wird auf Wunsch inklusive der abgebildeten Möbel (u. a. Sofa, TV, Esstisch mit Stühlen und einem Bett) übergeben.

Zusätzlicher Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil garantiert.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass die Wohnung viel Licht abbekommt und dadurch sehr hell ist. Dies wirkt sich auch im Winter positiv auf die Heizkosten aus.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine sehr angenehme, ruhige und gut funktionierende Hausgemeinschaft, die großen Wert auf ein harmonisches Miteinander legt.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 58 m² im 2. Obergeschoss - ohne Aufzug
• Möblierung: auf Wunsch inbegriffen
• Küche: Einbauküche mit Geräten – keine Spülmaschine
• Bad: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, fest integriertem Badschrank und Anschluss für die Waschmaschine
• Loggia: Überdachter, innenliegender Balkon mit weitem Ausblick
• Stauraum: zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im beliebten Hofer Westen in Hochschulnähe und bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch hervorragende Anbindungen:

• Hochschulen: Die Hochschule Hof sowie die Beamtenfachhochschule (HföD AIV) sind in ca. 2 Fahrminuten bzw. ca. 12 Gehmminuten erreichbar (Distanz: ca. 1 km).
• ÖPNV direkt vor der Tür: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die HofBus-Linien (u. a. 1505, 1506, 1507) bieten dabei eine umsteigefreie Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10–12 Fahrminuten) und ins Stadtzentrum.
• Einkaufen: Das Nahversorgungszentrum mit EDEKA, ALDI und LIDL, Bäckerei und Apotheke erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten.
• Innenstadt: Die Hofer Altstadt und Fußgängerzone liegen ca. 12–15 Gehminuten entfernt (3–5 Fahrminuten mit Pkw/Bus).
• Ärzte & Gesundheit: Medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis von ca. 5–10 Gehminuten.
• Freizeit & Natur: Der Bürgerpark Theresienstein liegt nur ca. 10–12 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
• Autobahn: Die Auffahrten zur A9 (Hof-West) und A72 (Hof-Nord) erreichen Sie in ca. 8–10 Fahrminuten.

Sonstiges:
Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 180 €
Kaution: 1.770 €
Verfügbar ab: 01.11.2026 (nach Absprache eventuell auch schon früher)

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Name, Berufsstatus und gewünschtem Einzugstermin). Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!