Objektbeschreibung
In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Panketal, im Ortsteil Zepernick, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Einfamilienhaus befindet sich geschützt in zweiter Reihe und verbindet damit ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer attraktiven Lage im Berliner Umland.Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen.Während bereits begonnener Renovierungsarbeiten kam es vor einiger Zeit zu einem Brand im Bereich des Dachstuhls. Aus diesem Grund befindet sich das Gebäude heute in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Für den zukünftigen Eigentümer ergeben sich dadurch grundsätzlich zwei interessante Möglichkeiten: Das vorhandene Einfamilienhaus kann entsprechend der eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden oder - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen - einem Neubau weichen.Direkt an das Einfamilienhaus grenzt eine massiv ausgeführte Einzelgarage an. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude, das verschiedene Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders interessant ist der zusätzliche Bereich mit einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer. Dieser eröffnet - abhängig von baurechtlicher Zulässigkeit und individueller Gestaltung - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, separater Rückzugsbereich, Homeoffice oder ergänzende Fläche für ein Mehrgenerationenkonzept.Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt vor allem im Verhältnis zwischen Grundstück, Lage und Kaufpreis. Die Preisgestaltung orientiert sich maßgeblich am Grundstückswert, sodass der vorhandene Gebäudebestand zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Ob umfangreiche Sanierung des charaktervollen Bestandsgebäudes aus den 1930er-Jahren oder die Entwicklung eines modernen Neubauprojekts: Hier erhalten Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen in einer gefragten Lage von Panketal zu realisieren.
Objektdaten
