4-Zimmer-Wohnung mit Teilungspotenzial in Mössingen – ein Zuhause das mehr kann!

Zwei Einheiten. Eine Chance.Diese interessante Wohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses überzeugt vor allem durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumangebot. Die Lage befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und praktische Vorteile im Alltag.Eine besondere Eigenschaft dieser Immobilie sind die zwei getrennten Grundbücher. Jedem Grundbuch ist jeweils ein eigener Stellplatz zugeordnet. Dadurch ergibt sich mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven - etwa durch die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder zur vollständigen Vermietung mit entsprechendem Einnahmepotenzial.Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein geräumiger Flur sorgt für ein angenehmes Entrée und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und stellt ein echtes Highlight der Wohnung dar - ideal zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Abende.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Wohnkomfort, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.